La reconstrucción de las zonas afectadas por el terremoto del 10 de agosto tendría un costo estimado de $54,3 billones, una cifra superior a los $30 billones contemplados inicialmente. De ese total, cerca de $19,7 billones corresponderían al componente de vivienda, según el balance presentado por el ministro de Vivienda, Jaime Andrés Beltrán.
El funcionario reconoció las limitaciones presupuestales que enfrenta el Gobierno y señaló que, por ahora, los recursos disponibles se concentrarán en la atención de las familias damnificadas por la emergencia. La situación deja pendiente la búsqueda de financiación para impulsar la compra de vivienda entre quienes no fueron afectados por el terremoto.
La reconstrucción absorberá buena parte de los recursos disponibles
La actualización de los costos se produjo después de evaluaciones técnicas más detalladas de las edificaciones afectadas. Algunas viviendas que inicialmente se consideraban aptas para reforzamiento tendrían que ser demolidas, lo que incrementa las necesidades de inversión.
El terremoto impactó distintas zonas del país y dejó un balance preliminar de más de 203.000 viviendas averiadas y más de 51.000 destruidas. La magnitud de los daños obliga a destinar recursos considerables a la recuperación de las comunidades afectadas.
El Ministerio calcula que el componente habitacional requerirá cerca de $19,7 billones, dentro de una reconstrucción cuyo costo total se estima en $54,3 billones.
Por ahora, los subsidios se concentrarán en los damnificados
El Gobierno cuenta con una inversión inicial de $1,7 billones para avanzar en la siguiente fase de la reconstrucción. Estos recursos se destinarán a intervenciones de vivienda y a proyectos relacionados con la recuperación de las zonas más afectadas.
El ministro señaló que, por el momento, no se reactivará la entrega general de subsidios para la compra de vivienda nueva. La prioridad estará en las familias damnificadas, mientras que el próximo año se buscarán recursos para atender a los habitantes de otros departamentos que no sufrieron daños por el sismo.
Esta decisión mantiene en incertidumbre a quienes esperan acceder a una vivienda propia mediante ayudas estatales, en un contexto de restricciones presupuestales y dificultades para dinamizar el mercado inmobiliario.
La meta: 20.000 viviendas nuevas entre 2028 y 2029
Como parte de la hoja de ruta, el Gobierno proyecta construir 20.000 viviendas nuevas en las zonas afectadas durante 2028 y 2029. También contempla subsidios de hasta 90 salarios mínimos para vivienda nueva y ayudas para mejoramientos habitacionales.
El Ministerio busca complementar los recursos públicos con aportes del sector constructor, mecanismos de obras por impuestos, regalías y otras fuentes de financiación. Según lo anunciado, el sector privado ya ha contribuido con la donación de 1.077 viviendas y existen cerca de 4.700 unidades construidas que podrían aprovecharse en el proceso.
Sin embargo, el desafío no se limita a reconstruir lo perdido. También será necesario definir cómo se atenderá la demanda de vivienda de las familias que no fueron damnificadas y que continúan dependiendo de programas públicos para acercarse a la compra de una casa.
Un desafío para la política de vivienda
La nueva estimación evidencia la dimensión financiera de la emergencia y la presión que ejercerá sobre los recursos disponibles para el sector. Mientras avanza la reconstrucción, el Gobierno deberá buscar financiación adicional y establecer cómo distribuirá las ayudas entre las necesidades de los damnificados y los programas dirigidos al resto de la población.
La pregunta de fondo es cómo responder a una emergencia de esta magnitud sin prolongar la espera de miles de familias que también necesitan apoyo para acceder a una vivienda propia.
Editor: Fer Bothía | Ágora Digital – 24 de octubre de 2026
